La sostenibilitat i la innovació garanteixen el creixement del sector immobiliari, amb els beneficis que això comporta a tots els nivells, tant social com a econòmic.
Però quines són les claus per aconseguir un sector immobiliari més sostenible? I a quins problemes s'enfronta el mercat de l'habitatge?
El sector immobiliari, pilar de la societat
L'accés digne a l'habitatge conforma un dels eixos bàsics de la societat i un dels drets humans fonamentals. No obstant això, en els últims anys, el sector immobiliari ha dut a terme males praxis que han desembocat en el desastre social, econòmic, laboral i mediambiental.
Després d'una crisi econòmica iniciada en gran part pel sector immobiliari, quan semblava que la recuperació començava a albirar-se, una altra aguaita molt a la vora.
Una crisi que inclou una bombolla de lloguer confirmada, oportunisme laboral i les conseqüències socials dels fons d'inversió immobiliaris.
Si el sector començava a recuperar per què es tornen a caure en els mateixos errors? Com es pot dirigir el sector immobiliari cap a un futur més sostenible? Encara que sembli difícil, existeix solució amb la col·laboració conjunta de la societat, els governs, les administracions i els actors del sector.
Una d'aquestes solucions s'ha materialitzat en la proposta urbana de l'ONU en col·laboració amb la UE i diferents governs nacionals comunitaris.
En què consisteix aquest document? Es basa en 10 eixos d'actuació per millorar la qualitat de les ciutats d'avui, i del matí, on l'urbanisme i l'habitatge conformen un dels eixos fonamentals.
Recuperació del sector immobiliari: canviar o una nova bombolla
La necessitat de canviar el sector prové de les previsions que auguren una millora a través de l'augment de la concessió de llicències d'edificació i la pujada del preu de l'habitatge.
Això es deu a l'escassetat d'oferta, la qual cosa encareix l'estoc existent i obliga a construir a ampliar el parc immobiliari.
Un panorama que pot portar al dinamisme i la millora del mercat encara que, d'altra banda, sense control, els preus dels habitatges es poden disparar. Alguna cosa que ja està començant a ocórrer.
I això atreu a oportunistes sense els deguts coneixements del mercat àvids d'obtenir una ràpida rendibilitat.
