Els jutges determinen que oferir un lloguer social no serà requisit per a admetre una demanda per impagament
Les seccions civils de l'Audiència de Barcelona han conclòs que l'obligació d'oferir un lloguer social prevista en el decret llei de mesures urgents per a l'accés a l'habitatge no pot ser un requisit per a admetre a tràmit una demanda judicial de desnonament per impagament. Aquesta és la decisió que van prendre ahir els presidents de les seccions civils en una reunió que tenia per objectiu unificar criteris sobre un dels punts de la normativa que va ser aprovada pel Parlament el passat 5 de febrer i que ja ha estat qüestionada pel Consell de Garanties Estatutàries que considera que un dels seus articles –el que fa referència als desnonaments– és inconstitucional.
En aquest sentit, l'acord aconseguit estableix que l'oferiment d'un lloguer social “no pot ser considerat un requisit de procedibilitat o d'admissibilitat de la demanda judicial d'execució hipotecària, o de qualsevol acció derivada de la reclamació d'un deute hipotecari, o de desnonament per impagament del lloguer”.
La normativa del Govern va consensuar amb entitats socials com el Sindicat de Llogaters o la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH) establia que els grans propietaris havien d'oferir un lloguer social a aquelles famílies que ocupessin durant més de sis mesos un habitatge i que comptessin amb informes municipals que acreditessin la seva vulnerabilitat.
La llei també estableix que abans d'interposar qualsevol demanda judicial d'execució hipotecària o de desnonament per impagament del lloguer, el demandant “ha d'oferir als afectats una proposta de lloguer social, si el procediment afecta a persones o unitats familiars que no tinguin una alternativa pròpia d'habitatge i que estiguin dins dels paràmetres de risc d'exclusió residencial definides per la llei”.
