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• Celebrada una Jornada Judicial exitosa (23-06-2010)

  La gran asistencia por parte de más de sesenta colegiados y unos ponentes de lujo que llevaron a cabo amplias charlas de mucho interés para los Agentes y Promotores califican la Jornada Judicial, que el COAPI organizó la semana pasada , de éxito rotundo.
  
  El presidente del Colegio, Gil Cristià, abrió la mañana dando la bienvenida a todos los ponentes, los colegiados y también a los miembros de la Agrupación Provincial de Promotores y constructores de Edificios de Tarragona invitados. Destacó la inquietud del COAPI para apostar por la formación y la información de sus miembros a través de ofertas de calidad, de ponentes de relevancia y de temas que interesen y que afecten directamente en el trabajo diario del colectivo.
  
  En continuación, Eduardo Saavedra, ex magistrado y abogado, como parte de la organización del acto, fue el encargado de presentar los conferenciantes y los temas a tratar: la ilustrísima Sra.. María Aranzazu Ortiz, magistrado del Juzgado de lo Mercantil de Tarragona, la que expondría "El concurso de acreedores. ¿Para quién es útil? ". A continuación, la Il • Sr. D.. Ángel Villafranca, fiscal de Tarragona que hablaría sobre "el delito de estafa. Cuestiones relacionadas con la venta de inmuebles ". Tras la il • Sr. D.. Federico Holgado, magistrado titular del Juzgado de 1 ª instancia de Tarragona hablando sobre "El examen de la última jurisprudencia civil de la transmisión de inmuebles". A continuación, el Sr. Eduardo Saavedra, dibujaría la situación de los "Colegios profesionales, presente y futuro. Examen de la Ley Ómnibus ".
  
  María Aranzazu Ortiz, por ejemplo, explicó el proceso de la ley concursal, admitiendo que no es muy conocida, y que el decreto 3 / 2009 introduce una nueva cláusula 5.3 en que se alarga el plazo del concurso pasando de dos a cuatro meses y que incluso puede llegar a los 6, pero que los Juzgados de Tarragona es dilata mucho más de lo previsto. Explicó la diferencia entre el concurso necesario y concurso voluntario. Dio el dato de que existe un registro en el Ministerio de Justicia y una web privada www.webconcursal.com.
  
  Ángel Villafranca por ejemplo, explicó que el delito de estafa es un delito contra el patrimonio siendo el perjudicado que entrega voluntariamente a aquel que quiere perjudicar lo que pierde. Siempre a partir de un error de información ya partir de un engaño suficiente, que produce un desplazamiento patrimonial y un perjuicio económico. Expuso que el engaño se tiene que ejecutar necesariamente con Dolo Penal o Civil (maquinación para inducir al error) y ánimo de lucro (fin de obtener un patrimonio a costa de alguien).
  Hizo la diferencia entre engaño punible y mentira impune y estableció una serie de agravaciones o "gravámenes": principio de auto responsabilidad, apariencia de solvencia, conducta omisiva, abuso de credibilidad empresarial, gravedad del prejuicio ... Acabó con el caso de una agencia inmobiliaria sobre la que se ha dictado sentencia por no informar de una segunda oferta mejor (ejemplo de ocultar u omitir información).
  
  El asesor jurídico del Colegio, José Antonio Mas, fue el encargado de moderar la Jornada Judicial, de dar paso a las cuestiones, de plantear nuevos temas organizar la mesa redonda final, en la que participó un gran número de público. El que pudo disfrutar también de un pequeño desayuno, para hacer un descanso en la mitad de las largas exposiciones que empezaron antes de las diez y se alargaron hasta las dos.