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• Tarragona es la capital catalana donde menos baja el precio de la vivienda (05-07-2010)

  El precio de la vivienda nueva bajó un 0,3% en Tarragona en el primer semestre del año, situando el valor del metro cuadrado en 2.207 euros. En Catalunya, la caída fue del 1,4% (hasta los 3.586 euros/m2). En Barcelona descendió un 1,5% (3.907 euros); en Girona, un 1,7% (2.488 euros); y en Lleida, un 1,5% (1.673 euros). Con estos datos, de la Sociedad de Tasación (ST), Tarragona es la capital de provincia catalana donde menos cayó el precio de la vivienda, aunque se mantiene como la segunda más barata.
  En el conjunto de capitales españolas, el descenso fue del 0,8%, situando el precio del metro cuadrado en 2.537 euros. De acuerdo con esta estadística, la caída acumulada del precio medio de la vivienda en los últimos doce meses es del 2%, inferior en 7,8 puntos a la experimentada el año anterior.
  Durante el primer semestre, el importe de la vivienda nueva subió en dos capitales de provincia (Orense y Zamora), mientras que en otras 44 se registraron bajadas y en cuatro no hubo variación. En las ciudades donde se registraron descensos, éstos fueron inferiores al 5%, en tanto que los incrementos se situaron por encima del IPC de los últimos seis meses (0,8%).
  De cara al resto del año, la Sociedad de Tasación precisa que el hecho de que la tendencia a la disminución de los precios sea menos acentuada respecto a los últimos seis meses de 2009 puede indicar que el mercado «se acerca a una fase de estabilidad». No obstante, añade que la perspectiva de aumento del IVA a partir de ayer ha podido hacer que ciertas operaciones se hayan cerrado antes de lo previsto, lo que podría haber impedido una bajada más acusada en algunos casos.
  La ST destaca, además, que «es previsible» que el stock de casas terminadas sin vender «se vaya absorbiendo» en los próximos semestres, y que el sector tienda a la «reducción drástica» en el inicio de nuevas promociones, en tanto que la demanda potencial existe, pero «a un nivel muy inferior» que en los años anteriores.
  Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (3.907 euros/m2), seguida de San Sebastián (3.776 euros/m2) y Madrid (3.370 euros/m2). Por el contrario, las capitales más baratas son Pontevedra (1.385 euros/m2), Badajoz (1.438 euros/m2) y Lugo (1.443 euros/m2).
  Al margen de las capitales de provincia, el descenso semestral del precio de la vivienda nueva fue del 1,1% en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, donde el metro cuadrado cuesta 2.157 euros, mientras que en las de más de 50.000 habitantes también bajó el 1,1%, hasta 1.983 euros por metro cuadrado. Los precios también disminuyeron un 1,3% en los municipios de más de 25.000 habitantes (1.830 euros/m2), en tanto que en los de menos de 25.000 habitantes bajaron el 1,1% (1.762 euros/m2).
  
  Por otro lado, el precio de la vivienda usada en la provincia de Tarragona bajó un 1,1% en el último trimestre, según el portal inmobiliario idealista.com. Los descensos más acusados corresponden a Amposta (8%), Cambrils (3,7%) y Sant Carles de la Ràpita (3,2%). En Tarragona bajó un 2,6% y en Reus, un 1,9%. Los precios solamente subieron en Salou (3,3%), Torredembarra (2,3%), Miami Platja (1,4%) y Segur de Calafell (1,2%).