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Los APIs presentan su informe 2009 sobre el sector inmobiliario (08-07-2010)
El Informe de Coyuntura del sector inmobiliario —titulado ‘2009: Un año de transición’— se ha presentado en la mañana del 13 de abril en la sede del Consejo General de COAPI de España (CGCOAPI). Este informe resume lo que ha supuesto el año 2009 para el sector inmobiliario y plantea las perspectivas inmediatas de futuro de la profesión.
Santiago Baena, presidente del Consejo Rector y Consejo General de COAPI, ha subrayado que el precio real de la vivienda ha descendido un 30%, tal y como anunciaron los agentes de la propiedad en el 2008, y prevé estabilidad de aquí al 2011 —no en vano, subtitulan
su estudio «todo sigue igual»—. «La demanda continuará rastreando el mercado cuidadosamente, intentando por fin) conseguir muebles a un precio asequible», augura el estudio.
«La banca seguirá dando salida a su stock inmobiliario, básicamente financiando solo a los compradores de sus inmuebles y, en segundo lugar, adoptando una postura agresiva de precios». Esto llevará a que las promotoras y particulares compitan en el mercado en inferioridad de condiciones en relación la banca. No obstante, el sector no empezará a recuperarse, según los APIS, «hasta que no se comience a crear empleo».
En lo referente a la actividad de los agentes de la propiedad, el estudio prevé que se centren en la especialización en comercializar inmuebles bancarios, diversificar su actividad —seguros, renovables,
etc.— y la tasación. Sobre esta última, Manuel Bermudo, presidente de los APIs de Sevilla, adelantó que desde el Consejo se ha apoyado la creación del Registro Oficial de Tasadores Inmobiliarios (ROTI), un organismo que defiende la profesionalización a través del sello de calidad —mediante la formación y el programa Picasa— y la competencia del tasador API como profesional independiente.
El proyecto a largo plazo es convertirse en sociedad de tasación para poder entrar así en este mercado.
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona
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