http://www.apitarragona.com News API Tarragona ca-es cgomez@pragma.cat cgomez@pragma.cat PHP RSS Feed Generator Amb motiu de l’aprovació del decret que regula el Registre d’agents immobiliaris de Catalunya, de propera creació i de caràcter obligatori, el Col·legi ha decidit organitzar una jornada informativa per al proper dimarts, 23 de març. Durant aquesta jornada s’analitzarà el contingut d’aquest nou decret, tot explicant les condicions que han de complir els agents immobiliaris per inscriure’s al Registre i també altres requisits necessaris per exercir l’activitat. Programa de la jornada: 9.30 h. Recepció dels assistents i lliurament del material 10.00 h Inici de la jornada a càrrec del Sr. Jacas Fleix (Cap del Servei Territorial d'Habitatge Tarragona) A continuació: Torn obert de paraules Dia: dimarts 23 de març de 2010 Hora: 9:30h a 13:00h. Lloc: Sala d’actes del Col·legi d’Arquitectes i Aparelladors Tècnics de Tarragona (Rambla President Francesc Macià, 6) Les inscripcions han de fer-se abans del 19 de març al Col·legi. (més informació a la circular 8/2010) http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=270 08-03-10 El passat 2 de març el diari "Cinco Días" va publicar un article d'opinió del la col·legiada Sra. Cinta Farnós Bel de Fincas Farnós, sobre el sector immobiliari. Pot llegir l'article al document adjunt http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=269 08-03-10 El final del túnel per al sector immobiliari sembla estar cada dia més a prop. Segons l'estadística trimestral de transaccions del Ministeri d'Habitatge, d'octubre a desembre de 2009 es van comprar 130.572 cases, un 4,1% més que en el mateix període de l'any anterior, el que representa el primer increment interanual des de finals de 2006. A més, aquesta dada representa un augment de fins al 21,4% si ho comparem amb la xifra del tercer trimestre. Aquest increment s'ha degut, principalment, al major moviment que es va registrar en el sector de la segona mà. Del total d'habitatges venuts en el quart trimestre, 62.278 van correspondre a pisos a estrenar, un 47,7% del total, i 68.294 a usats, un 52,3%. Es tracta de la primera vegada en els últims nou trimestres que la compravenda d'habitatges usats supera a les transaccions de nova. Nota de premsa del Ministerio de Vivienda en pdf adjunt http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=268 05-03-10 Una desena d'immobiliàries de Calafell s'han unit en l’Agrupació Immobiliària de Calafell (AIC), que impulsa la forma de treball denominada Exclusiva Compartida, un sistema de compra i venda ideat als Estats Units fa un segle i que s'està imposant a zones com les Canàries, Balears o Llevant. El sistema consisteix en que un client que ofereixi el seu pis a una immobiliària per a posar-lo a la venda, sap que aquest habitatge passarà a estar als aparadors de totes les agències associades a l’AIC, amb el que la venda pot ser més ràpida. En el cas de ser un comprador d'habitatge, no ha de recórrer totes les agències ja que el catàleg de pisos estarà a totes les immobiliàries. Com explica l'assessor immobiliari Sergi Verge, el sistema té beneficis per al comprador ja que no ha de fer un recorregut per agències ni per a buscar pis ni per a comparar preus, ja que estaran uniformats, i també per al venedor perquè en 72 hores tota la documentació de la seva propietat estarà a totes les immobiliàries de la zona, que s'encarregaran de vendre-la. Segons explica Verge, l'Exclusiva Compartida també suposa beneficis per a la immobiliària. «Hem viscut una època de competència deslleial perquè uns cobraven uns honoraris i uns altres els rebaixaven. Hi havia un mateix immoble a diversos aparadors a diferents preus. Abans competíem per vendre el pis. Ara competim per captar l'immoble i per aconseguir la confiança del venedor. Cadascun ha de donar el millor servei possible, i la resta col·laboren per a vendre», explica Verge. En cas de venda els honoraris es reparteixen el 50% entre el captador i la immobiliària venedora. Per als impulsors de la iniciativa, a la qual ja s'han sumat onze immobiliàries de Calafell, també transmet una serietat i professionalitat del mercat immobiliari. «I una tranquil•litat per al client, que fins a ara sempre ha tingut el dubte de si encertava en preus de compra o venda. D'aquesta manera l'agència a la qual entri es converteix en el defensor dels seus interessos i en el seu assessor immobiliari», assenyala Sergi Verge. El sistema d'Exclusiva Compartida entre agències immobiliàries funciona des de fa un segle als Estats Units però des de fa uns anys s'està imposant a l'Estat. Va començar a Balears i Canàries i a la demarcació és la primera vegada que s'uneixen totes les immobiliàries d'un municipi. Entre els empresaris que s'han sumat a la iniciativa destaquen que la crisi ha depurat al sector i que moltes de les petites immobiliàries que van sorgir en els últims anys han tancat les portes. FOTO 1: Fundadors de l'Agrupació Immobiliaria de Calafell. Ernest Soler de Immoban, Daniel y David Romeo de Fincas Sant Telm, Daniel Lara de Fila Inmobiliaria, Guido Houter de Villa Service, Sergi Verge de Immoban, Anna Maria Jordí y Roser Recasens de Villa Service y Jordi Alari de Fincas Sant Telm. FOTO 2: Presentació oficial. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=266 04-03-10 Ahir dimarts es va realitzar el primer dels cursos pràctics del programa de gestió d'immobles d’Inmofactory amb el qual treballen els agents de la propietat immobiliària de Tarragona. Un responsable de l'empresa va realitzar les explicacions teòriques i pràctiques del funcionament i possibilitats del programa als col•legiats que també van poder plantejar els seus dubtes. La classe es va realitzar amb un grup reduït d’APIs, que al finalitzar el curs van valorar molt positivament aquesta iniciativa del Col·legi per a facilitar el treball en les agències. Els cursos es repetiran pròximament. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=267 03-03-10 La inflació anual estimda de l'IPCA al febrer de 2010 és del 0,9%, d'acord amb l'indicador avançat elaborat per l'INE. Aquest indicador proporciona un avanç del IPCA que, en cas de confirmar-se, suposaria una disminució de dues desenes en la seva taxa anual, ja que el mes de gener aquesta variació va ser del 1,1%. Aquest resultat és conseqüència, principalment, del manteniment dels preus dels carburants, enfront de l'augment dels mateixos al febrer de 2009, i de la baixada més accentuada dels preus de l'alimentació aquest any. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=265 01-03-10 El Col·legi ha organitzat un curs pràctic amb grups reduïts de col·legiats per tal de millorar i ampliar el coneixement en l'ús del programa de gestió immobiliària. D'aquesta manera el COAPI pretén facilitar el treball professional diari dels API ales seves oficines. Els cursos s'iniciaran, amb el primer grup d'inscrits, dimarts que ve, 2 de març, a l'aula d'informàtica del Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Tarragona (Rambla President Francesc Macià, 6). http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=264 26-02-10