http://www.apitarragona.com News API Tarragona ca-es cgomez@pragma.cat cgomez@pragma.cat PHP RSS Feed Generator Un total de 1.960 persones han presentat una sol•licitud per accedir a un dels habitatges que l’Obra Social La Caixa construïts a diferents municipis de Tarragona. En concret, a Vila-Seca, s’han registrat 843 sol•licituds per a 90 pisos destinats a joves d’entre 18 i 35 anys, majors de 65 i persones amb mobilitat reduïda; i al Vendrell, 433 sol•licituds a la convocatòria de llista d’espera per optar a les vacants que es produeixin en aquesta promoció de 71 pisos. Amb lloguers a partir de 300 euros i sempre amb rendes inferiors a les establertes en el règim d’habitatge de protecció oficial (HPO) els diferents pisos tenen una superfície d’entre 40 i 88 metres quadrats i tots ells disposen de plaça d’aparcament. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=347 29-07-10 L'ocupació dels apartaments i cases de lloguer de la costa espanyola durant el mes d'agost se situarà al voltant del 84%, segons un estudi realitzat pel portal de lloguer vacances Rentalia sobre les previsions turístiques per a aquest mes. Un percentatge inferior al previst a Tarragona, on els nivells d'ocupació estan fixats en el 88,4%. I és que la província tarragonina i, en concret, la seva Costa Daurada, apareix en el mateix estudi com la tercera de tot Espanya amb majors nivells d'ocupació, només per darrere de Girona (92,9%) i Huelva (92,4% ), i seguida d'Almeria (87,9%) i Alacant (87,7%). La xifra mitjana d'ocupació de la costa espanyola està 1,3 punts per sobre de la de l'any passat per aquestes dates, un creixement que també es produeix a la Costa Daurada. «Suposem que el percentatge d'ocupació a l'agost girarà al voltant del 90%, és a dir, un o dos punts per sobre de 2009», explica Josep Graset, president de l'Associació d'Apartaments Turístics de la Costa Daurada. Malgrat tot, Graset tracta de ser prudent: «La temporada està sent molt similar a la de l'any passat. Estem una mica millor, però és que venim d'un dels pitjors anys. Sí que és cert que sembla que aixequem una mica el cap i que dins del sector estem millor que altres, però tampoc és per llançar les campanes al vol ». Per Graset, «la Costa Daurada, en general, està per sobre de la mitjana per una sèrie de motius que la fan atractiva», en aquest sentit, «no crec en separacions dins del sector turístic. Crec en les destinacions i en el treball en comú », sentencia. Pel que fa als preus, el president de l'Associació d'Apartaments explica que «nosaltres no ens hem vist obligats a realitzar grans ofertes, potser perquè no tenim tantes variants com els hotels, i això ens ha salvat una mica a nivell de preus» . Segons el mateix estudi, per Comunitats, Catalunya presenta el major percentatge d'ocupació (89,4%), seguida de Balears (87,5%), Comunitat Valenciana (85,2%), Andalusia (83%), Astúries (81 , 7%), Galícia (81,3%), Cantàbria (80,6%), Múrcia (77,9%) i Canàries (73,8%). http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=346 28-07-10 El nombre d’hipoteques sobre habitatges constituïdes al maig va caure a totes les demarcacions catalanes, excepte a Barcelona, on el volum es manté pràcticament igual que fa un any enrere. Pel que fa a l’import d’aquests préstecs hipotecaris, el valor cau a tot el territori, excepte a Girona, on puja fins a tres punts percentuals en termes interanuals. A la demarcació de Tarragona, el nombre d’hipoteques també va caure aquest maig, un 15%, fins a situar-se en les 840 operacions, més d’un centenar per sota de les registrades al maig del 2009. Pel que fa al valor mitjà d’aquests préstecs hipotecaris, se situa en uns 94.370 euros de mitjana, això és un 15,8% menys que fa un any. Per altra banda, Lleida és la demarcació on més baixa el nombre d’hipoteques, un 34,4% en termes interanuals i se situen en 400 operacions, 2101 menys que l’abril de 2009. També és la província on més baixa el valor mitjà de les operacions, concretament cau un 28,4% fins a situar-se en els 79.982 euros, quan fa un any eren 111.000 euros. Pel que fa a les entitats financeres, les Caixes d’Estalvi són les entitats que més préstecs hipotecaris van atorgar durant el maig, un 52,2%del total de l’Estat, seguits dels bancs, que en van donar el 37,7% i la resta d’entitats. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=345 27-07-10 La mesura, causada per les retallades financeres de l'Estat, s'ha començat a aplicar aquest mes, i comporta també que es descarti començar a construir-ne de nous com a mínim durant aquest any. Molt s'ha insistit, arran de la crisi i de la bombolla immobiliària, en la necessitat de potenciar el mercat de l'habitatge de lloguer. Fins i tot les administracions han centrat part de les ajudes a potenciar la construcció de pisos protegits destinats específicament al lloguer. La Generalitat, però, ha enviat ara una circular que atura noves sol•licituds, ja que el govern estatal –que és qui autoritzava i donava els diners de les ajudes– ha tancat l'aixeta com a mínim durant tot aquest any. La circular de la direcció general de Promoció de l'Habitatge, datada el 30 de juny, explica que el Ministeri de l'Habitatge els ha comunicat que arran de la retallada econòmica hi haurà un «probable» ajust pressupostari en les partides del Pla d'Habitatge i Rehabilitació 2009-2012. Atès que això afecta directament el conveni entre les dues administracions, i que ja estava a punt d'exhaurir-se la partida per al 2010 destinada als habitatges protegits de lloguer, el govern ha decidit paralitzar qualsevol nova promoció. Des del 5 de juliol, de fet, ja no ha admès noves sol•licituds, una mesura que també afectarà els qui ja havien iniciat els tràmits però encara no tenien l'autorització provisional. El cas dels qui ja la tenien caldrà veure com es resol. Per tal de potenciar les noves promocions d'habitatge protegit de lloguer, i atès que són operacions més llargues d'amortitzar, l'Estat havia acordat amb les entitats bancàries un finançament especial en què l'Estat es feia càrrec d'una part dels interessos de l'operació. A més, i un cop acabada la promoció, se subvencionava amb entre 25.000 i 40.000 euros cada habitatge. L'Estat donava els diners a la Generalitat, que era qui gestionava la tramitació administrativa de tot el procés. Amb els acords de retallada, el govern català veu difícil poder complir amb nous compromisos tret dels ja acordats, i per això ha decidit no admetre nous projectes, com a mínim enguany i fins que no s'aclareixi la situació. Una altra de les conseqüències són 450 milions d'euros que el Departament havia acordat amb l'Institut Català de Finances i el Banc Europeu d'Inversions per destinar-los precisament a projectes de mercat protegit de lloguer. Amb la manca d'ajudes, però, difícilment els promotors tiraran endavant nous projectes d'aquesta mena. El mercat de l'habitatge protegit de lloguer anava els últims mesos clarament a l'alça. Les facilitats que donava l'administració per construir-ne de nous, més importants que en el cas que fossin protegits de venda, havia afavorit que molts promotors hi veiessin una opció de continuar treballant i obtenir crèdit per tirar endavant noves construccions. La davallada del sector de la construcció, general a tot el país, va ser a la demarcació de Tarragona on va ser més suau. Segons dades del Departament de Medi Ambient i Habitatge, durant el 2009 al Camp i l'Ebre es van començar a construir 1.189 habitatges de protecció oficial, dels quals 711 eren per a venda, i 478 per a llogar. Els habitatges de protecció iniciats l'any 2009 van arribar, a nivell de Catalunya, al 85% del total. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=344 26-07-10 L'Euribor, tipus d'interès al qual estan referenciades la majoria de les hipoteques a Espanya, puja un esglaó més en la seva cotització. L'índex ha repuntat per desè tercer dia consecutiu establint la seva taxa diària en el 1,399%, una mil•lèsima més que en la jornada anterior. Amb 15 dies de cotització, l'Euribor posa la seva taxa mensual en el nivell del 1,359%, de manera que al juliol sumarà un nou mes a l'alça. L'indicador va tancar juliol de 2009 a les 1,412%, de manera que si acabés el mes en el nivell que marca ara, els hipotecats encara es beneficiarien d'un petit alleujament en el pagament de les seves quotes. Per a una hipoteca mitjana de 120.000 euros a un termini de 20 anys que li toqui revisió anual al juliol, la quota es veurà afectada en una baixada d'uns tres euros al mes. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=343 22-07-10 El sector immobiliari recuperarà la seva activitat el 2011, ja que els preus s'estabilitzaran, la venda d'habitatges augmentarà i l'excedent d'immobles construïts sense vendre es reduirà a "nivells residuals", segons l'Institut de Pràctica Empresarial (IPE). El director de recerca del IPE, Patricio Sánchez, va explicar ahir en una roda de premsa que aquesta reactivació es deurà sobretot a "un canvi de tendència" a la caiguda dels preus, que disminuirà al llarg del que queda del 2010 fins estabilitzar-se a finals d'any en nivells "molt propers al 0 per cent". Segons l'escola de negocis, la variació en el preu entre 2011 i 2014 serà "positiva, encara que moderada" i oscil•larà entre el 3 per cent i el 4 per cent. Per altra banda, Sánchez ha indicat que, al mateix temps, la baixada de tipus d'interès - que, segons els seus càlculs, es mantindran en el 1,3 per cent -i la recuperació de l'economia farà que la capacitat d'adquisició dels compradors augmenti, la qual cosa, al seu torn, repercutirà en un creixement "suau i sostingut" de les vendes. Pel que fa al estoc d'habitatges, l'IPE estima que el 2010 s'haurà reduït a 614.742 cases, mentre que fa un any superaven les 800.000, i que haurà estat absorbit en la seva majoria durant el 2011. No obstant això, Sánchez ha apuntat que en el següent any 2012 "pot haver-hi canvis", ja que, si bé les expectatives sobre el preu "poden seguir sent positives", la capacitat de compra "pot veure's minvada" a causa d'una hipotètica pujada dels tipus d'interès motivada per la recuperació de "les principals economies europees". La disminució de la capacitat de compra -argumenta- repercutirà en una estabilització de les vendes, mentre que l'estoc "s'haurà liquidat" amb l'excepció de "algunes línies de costa puntuals", mentre que, a partir de 2013, la tendència predominant en el sector serà de "creixement consolidat". Per la seva banda, el director general de l'IPE, José Antonio Pérez, va assenyalar que el repunt en les vendes i l'absorció de l'estoc comportaran un augment en el nombre d'habitatges iniciats. La represa de l'activitat en el sector permetria que, per cada 100.000 cases que es posin en marxa, es generessin 300.000 llocs de treball directes i 200.000 indirectes, el que equivaldria al 2,5 per cent del PIB, alhora que potenciaria la recuperació del 50 per cent dels ingressos públics per compra- venda d'habitatges. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=342 21-07-10 El portaveu adjunt de CIU al Congrés dels Diputats i president de la Comissió d’Habitatge de la Cambra Baixa, Pere Macias va assegurar ahir que “l’habitatge protegit ha de ser la gran aposta per reactivar el sector”. “L’habitatge protegit és el que sempre ha ajudat a arrencar el sector després d’una crisi econòmica. S’ha d’oferir un producte en el qual la gent pugui accedir perquè hi ha una realitat nova”. En aquest sentit, el portaveu adjunt de CIU també va remarcar que “pot ser tant de compra com de lloguer perquè de les dues opcions actualment hi ha demanda”. Macias va ressaltar que l’habitatge de protecció oficial “contempla una garantia de finançament tant pel comprador com pel promotor”. D’altra banda, el portaveu adjunt del grup convergent va afirmar que “un dels punts febles d’aquest tipus d’habitatge és la rigidesa del sector perquè està massa regulat i això fa que moles demandants no hi puguin optar, per tant s’hauria de ser més flexible en determinats criteris”. Aquestes van ser algunes de les conclusions que es van desprendre de la conferència celebrada ahir a la tarda a la Cambra de Comerç de Tarragona. Sota el títol “És hora de tornar a engegar la promoció d’habitatges”. Un acte en el qual van ser convidats tots els postres col•legiats, organitzat per l’Agrupació Provincial de Promotors i Constructors d’Edificis de Tarragona. Després hi va haver un col•loqui amb una cinquantena de socis de l’Agrupació. El portaveu adjunt convergent també va ressaltar que “actualment l’stock de l’habitatge està baixant perquè fa més de dos anys que no es construeix res i, per tant, s’ha de començar a fer pisos nous perquè hi ha una nova demanda de productes que no existeixen en el mercat”. Macias, però, va reconèixer que s’han de canviar algunes coses per part dels governs, la majoria dels quals fan referència al finançament, però “reactivar el sector és possible sempre que es facin els deures”. El portaveu va remarcar que “s’ha d’aconseguir una diversificació” de productes. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=341 20-07-10