http://www.apitarragona.com News API Tarragona ca-es cgomez@pragma.cat cgomez@pragma.cat PHP RSS Feed Generator Un total de 1.960 personas han presentado una solicitud para acceder a una de las viviendas que la Obra Social La Caixa construidos en diferentes municipios de Tarragona. En concreto, en Vila-Seca, se han registrado 843 solicitudes para 90 pisos destinados a jóvenes de entre 18 y 35 años, mayores de 65 y personas con movilidad reducida, y El Vendrell, 433 solicitudes a la convocatoria de lista de espera para optar a las vacantes que se produzcan en esta promoción de 71 pisos. Con alquileres a partir de 300 euros y siempre con rentas inferiores a las establecidas en el régimen de vivienda de protección oficial (VPO) los diferentes pisos tienen una superficie de entre 40 y 88 metros cuadrados y todos ellos disponen de plaza de aparcamiento. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=347 29-07-10 La ocupación de los apartamentos y casas en alquiler de la costa española durante el mes de agosto se situará entorno al 84%, según un estudio realizado por el portal de alquiler vacacional Rentalia sobre las previsiones turísticas para ese mes. Un porcentaje inferior al previsto en Tarragona, donde los niveles de ocupación están fijados en el 88,4%. Y es que la provincia tarraconense y, en concreto, su Costa Daurada, aparece en el mismo estudio como la tercera de toda España con mayores niveles de ocupación, sólo por detrás de Girona (92,9%) y Huelva (92,4%); y seguida de Almería (87,9%) y Alicante (87,7%). La cifra media de ocupación de la costa española está 1,3 puntos por encima de la del año pasado por estas fechas, un crecimiento que también se produce en la Costa Daurada. «Suponemos que el porcentaje de ocupación en agosto girará entorno al 90%, es decir, uno o dos puntos por encima de 2009», explica Josep Graset, presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de la Costa Daurada. A pesar de todo, Graset trata de ser prudente: «La temporada está siendo muy similar a la del año pasado. Estamos un poco mejor, pero es que venimos de uno de los peores años. Sí que es cierto que parece que levantamos un poco la cabeza y que dentro del sector estamos mejor que otros, pero tampoco es para lanzar las campanas al vuelo». Para Graset, «la Costa Daurada, en general, está por encima de la media por una serie de motivos que la hacen atractiva», en este sentido, «no creo en separaciones dentro del sector turístico. Creo en los destinos y en el trabajo en común», sentencia. En cuanto a los precios, el presidente de la Asociación de Apartamentos explica que «nosotros no nos hemos visto obligados a realizar grandes ofertas, tal vez porque no tenemos tantas variantes como los hoteles, y eso nos ha salvado un poco a nivel de precios». Según el mismo estudio, por Comunidades, Catalunya presenta el mayor porcentaje de ocupación (89,4%), seguida de Baleares (87,5%), Comunidad Valenciana (85,2%), Andalucía (83%), Asturias (81,7%), Galicia (81,3%), Cantabria (80,6%), Murcia (77,9%) y Canarias (73,8%). http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=346 28-07-10 El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en mayo cayó en todas las demarcaciones catalanas, excepto en Barcelona, donde el volumen se mantiene prácticamente igual que hace un año atrás. En cuanto al importe de estos préstamos hipotecarios, el valor cae en todo el territorio, excepto en Girona, donde sube hasta tres puntos porcentuales en términos interanuales. En la demarcación de Tarragona, el número de hipotecas también cayó este mayo, un 15%, hasta situarse en las 840 operaciones, más de un centenar por debajo de las registradas en mayo del 2009. En cuanto al valor medio de estos préstamos hipotecarios, se sitúa en unos 94.370 euros de media, esto es un 15,8% menos que hace un año. Por otra parte, Lleida es la demarcación donde más baja el número de hipotecas, un 34,4% en términos interanuales y se sitúan en 400 operaciones, 2.101 menos que en abril de 2009. También es la provincia donde más baja el valor medio de las operaciones, concretamente cae un 28,4% hasta situarse en los 79.982 euros, cuando hace un año eran 111 mil euros. En cuanto a las entidades financieras, las Cajas de Ahorro son las entidades que más préstamos hipotecarios otorgaron durante mayo, un 52,2% del total del Estado, seguidos de los bancos, que en dieron el 37,7 % y el resto de entidades. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=345 27-07-10 La medida, causada por los recortes financieros del Estado, ha empezado a aplicar este mes, y supone también que se descarte empezar a construir otros nuevos como mínimo durante este año. Mucho se ha insistido, a raíz de la crisis y de la burbuja inmobiliaria, en la necesidad de potenciar el mercado de la vivienda de alquiler. Incluso las administraciones han centrado parte de las ayudas a potenciar la construcción de pisos protegidos destinados específicamente al alquiler. La Generalitat, sin embargo, ha enviado ahora una circular que detiene nuevas solicitudes, ya que el gobierno estatal-que es quien autorizaba y daba el dinero de las ayudas-ha cerrado el grifo al menos durante todo este año. La circular de la Dirección General de Promoción de la Vivienda, fechada el 30 de junio, explica que el Ministerio de la Vivienda les ha comunicado que a raíz del recorte económica habrá un «probable» ajuste presupuestario en las partidas del Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Dado que esto afecta directamente el convenio entre ambas administraciones, y que ya estaba a punto de agotarse la partida para el 2010 destinada a las viviendas protegidas de alquiler, el gobierno ha decidido paralizar cualquier nueva promoción. Desde el 5 de julio, de hecho, ya no ha admitido nuevas solicitudes, una medida que también afectará a quienes ya habían iniciado los trámites pero aún no tenían la autorización provisional. El caso de los que ya la tenían habrá que ver cómo se resuelve. Para potenciar las nuevas promociones de vivienda protegida de alquiler, y dado que son operaciones más largas de amortizar, el Estado había acordado con las entidades bancarias una financiación especial en que el Estado se hacía cargo de una parte de los intereses de la operación. Además, y una vez terminada la promoción, se subvencionaba con entre 25.000 y 40.000 euros cada vivienda. El Estado daba el dinero a la Generalitat, que era quien gestionaba la tramitación administrativa de todo el proceso. Con los acuerdos de recorte, el gobierno catalán ve difícil poder cumplir con nuevos compromisos a excepción de los ya acordados, y por ello ha decidido no admitir nuevos proyectos, al menos este año y hasta que no se aclare la situación. Otra de las consecuencias son 450 millones de euros que el Departamento había acordado con el Instituto Catalán de Finanzas y el Banco Europeo de Inversiones para destinarlos precisamente a proyectos de mercado protegido de alquiler. Con la falta de ayudas, pero, difícilmente los promotores saldrán adelante nuevos proyectos de este tipo. El mercado de la vivienda protegida de alquiler iba los últimos meses claramente al alza. Las facilidades que daba la administración para construir otros nuevos, más importantes que en el caso de que fueran protegidos de venta, había favorecido que muchos promotores se vieran una opción de seguir trabajando y obtener crédito para sacar adelante nuevas construcciones. La caída del sector de la construcción, general en todo el país, fue en la demarcación de Tarragona donde fue más suave. Según datos del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda, durante el 2009 en el Camp y el Ebro se empezaron a construir 1.189 viviendas de protección oficial, de los cuales 711 eran para venta, y 478 para alquilar. Las viviendas de protección iniciados en el año 2009 llegaron, a nivel de Cataluña, el 85% del total. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=344 26-07-10 El Euribor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, sube un escalón más en su cotización. El índice ha repuntado por décimo tercer día consecutivo estableciendo su tasa diaria en el 1,399%, una milésima más que en la jornada anterior. Con 15 días de cotización, el Euribor coloca su tasa mensual en el nivel del 1,359%, con lo que en julio sumará un nuevo mes al alza. El indicador cerró julio de 2009 en el 1,412%, por lo que si terminara el mes en el nivel que marca ahora, los hipotecados aún se beneficiarían de un pequeño alivio en el pago de sus cuotas. Para una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 20 años que le toque revisión anual en julio, la cuota se verá afectada en una bajada de unos tres euros al mes. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=343 22-07-10 El sector inmobiliario recuperará su actividad en 2011, ya que los precios se estabilizarán, la venta de viviendas aumentará y el excedente de inmuebles construidos sin vender se reducirá a "niveles residuales", según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE). El director de investigación del IPE, Patricio Sánchez, explicó ayer en una rueda de prensa que esta reactivación se deberá sobre todo a "un cambio de tendencia" en la caída de los precios, que disminuirá a lo largo de lo que queda de 2010 hasta estabilizarse a finales de año en niveles "muy cercanos al 0 por ciento". Según la escuela de negocios, la variación en el precio entre 2011 y 2014 será "positiva, aunque moderada" y oscilará entre el 3 por ciento y el 4 por ciento. A su vez, Sánchez ha indicado que, al mismo tiempo, la bajada de tipos de interés - que, según sus cálculos, se mantendrán en el 1,3 por ciento- y la recuperación de la economía hará que la capacidad de adquisición de los compradores aumente, lo que a su vez repercutirá en un crecimiento "suave y sostenido" de las ventas. Por lo que respecta al stock de viviendas, el IPE estima que en 2010 se ha reducido a 614.742 casas, mientras que hace un año superaban las 800.000, y que habrá sido absorbido en su mayoría en 2011. No obstante, Sánchez ha apuntado que en el siguiente año 2012 "puede haber cambios", ya que, si bien las expectativas sobre el precio "pueden seguir siendo positivas", la capacidad de compra "puede verse mermada" a causa de una hipotética subida de los tipos de interés motivada por la recuperación de "las principales economías europeas". La disminución de la capacidad de compra -argumenta- repercutirá en una estabilización de las ventas, en tanto que el stock "se habrá liquidado" con la excepción de "algunas líneas de costa puntuales", en tanto que, a partir de 2013, la tendencia predominante en el sector será de "crecimiento consolidado". Por su parte, el director general del IPE, José Antonio Pérez, señaló que el repunte en las ventas y la absorción del stock conllevarán un aumento en el número de viviendas iniciadas. La reanudación de la actividad en el sector permitiría que, por cada 100.000 casas que se pongan en marcha, se generen 300.000 empleos directos y 200.000 indirectos, lo que equivaldría al 2,5 por ciento del PIB, al tiempo que potenciaría la recuperación del 50 por ciento de los ingresos públicos por compraventa de viviendas. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=342 21-07-10 El portavoz adjunto de CiU en el Congreso y presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara Baja, Pere Macias aseguró ayer que "la vivienda protegida debe ser la gran apuesta para reactivar el sector". "La vivienda protegida es lo que siempre ha ayudado a arrancar el sector después de una crisis económica. Hay que ofrecer un producto en el que la gente pueda acceder porque hay una realidad nueva ". En este sentido, el portavoz adjunto de CiU también remarcó que "puede ser tanto de compra como de alquiler para que de las dos opciones actualmente hay demanda". Macias resaltó que la vivienda de protección oficial "contempla una garantía de financiación tanto por el comprador como por el promotor". Por otra parte, el portavoz adjunto del grupo convergente afirmó que "uno de los puntos débiles de este tipo de vivienda es la rigidez del sector porque está demasiado regulado y eso hace que bancos demandantes no puedan optar, por tanto se debería ser más flexible en determinados criterios ". Estas fueron algunas de las conclusiones que se desprendieron de la conferencia celebrada ayer por la tarde en la Cámara de Comercio de Tarragona. Bajo el título "Es hora de volver a poner en marcha la promoción de viviendas". Un acto en el que fueron invitados todos nuestros colegiados, organizado por la Agrupación Provincial de Promotores y Constructores de Edificios de Tarragona. Después hubo un coloquio con una cincuentena de socios de la Agrupación. El portavoz adjunto convergente también resaltó que "actualmente el stock de la vivienda está bajando porque hace más de dos años que no se construye nada y, por tanto, hay que empezar a hacer pisos nuevos porque hay una nueva demanda de productos que no existen en el mercado ". Macias, pero, reconoció que hay que cambiar algunas cosas por parte de los gobiernos, la mayoría de los cuales hacen referencia a la financiación, pero "reactivar el sector es posible siempre que se hagan los deberes". El portavoz remarcó que "hay que lograr una diversificación" de productos. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=341 20-07-10