http://www.apitarragona.com News API Tarragona ca-es cgomez@pragma.cat cgomez@pragma.cat PHP RSS Feed Generator Con motivo de la aprobación del decreto que regula el Registro de agentes inmobiliarios de Cataluña, de próxima creación y de carácter obligatorio, el Colegio ha decidido organizar una jornada informativa para el próximo martes, 23 de marzo. Durante esta jornada se analizará el contenido de este nuevo decreto, explicando las condiciones que deben cumplir los agentes inmobiliarios para inscribirse en el Registro y también otros requisitos necesarios para ejercer la actividad. Programa de la jornada: 9.30 h Recepción de assistentes y entrega del material 10.00 h Inicio de la jornada a cargo del Sr. Jacas Fleix (Cap del Servei Territorial d'Habitatge Tarragona) A continuación : Turno abierto de preguntas Día: martes 23 de marzo de 2010 Hora: 9:30h a 13:00h. Lugar: Sala de Actos del Col·legi d’Arquitectes i Aparelladors Tècnics de Tarragona (Rambla President Francesc Macià, 6) Las inscripciones deben realizarse antes del 19 de marzo en el Colegio. (más información en circular 8/2010) http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=270 08-03-10 El pasado 2 de marzo el periódico "Cinco Días" publicó un artículo de opinión de la colegiada Sra. Cinta Farnós Bel de Fincas Farnós, sobre el sector inmobiliario Puede leer el artículo en el documento adjunto http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=269 08-03-10 El final del túnel para el sector inmobiliario parece estar cada día más cerca. Según la estadística trimestral de transacciones del Ministerio de Vivienda, de octubre a diciembre de 2009 se compraron 130.572 casas, un 4,1% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representa el primer incremento interanual desde finales de 2006. Además, este dato representa un aumento de hasta el 21,4% si lo comparamos con la cifra del tercer trimestre. Este despegue se ha debido, principalmente, al mayor movimiento que se registró en el sector de la segunda mano. Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre, 62.278 correspondieron a pisos a estrenar, un 47,7% del total, y 68.294 a usados, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de nueva. Nota de prensa del Ministerio de Vivienda en pdf adjunto http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=268 05-03-10 Una decena de inmobiliarias de Calafell se han unido en la Agrupació Inmobiliaria de Calafell (AIC), que impulsa la forma de trabajo denominada Exclusiva Compartida, un sistema de compra y venta ideado en Estados Unidos hace un siglo y que se está imponiendo en zonas como las Canarias, Baleares o Levante. El sistema consiste en que un cliente que ofrezca su piso a una inmobiliaria para ponerlo a la venta, sabe que esa vivienda pasará a estar en los escaparates de todas las agencias asociadas a la AIC, con lo que la venta puede ser más rápida. En el caso de ser un comprador de vivienda, no tiene que recorrer todas las agencias ya que el catálogo de pisos estará en todas las inmobiliarias. Como explica el asesor inmobiliario Sergi Verge, el sistema tiene beneficios para el comprador ya que no tiene que hacer un recorrido por agencias ni para buscar piso ni para comparar precios, ya que estarán uniformados, y también para el vendedor porque en 72 horas toda la documentación de su propiedad estará en todas las inmobiliarias de la zona, que se encargarán de venderla. Según explica Verge, la Exclusiva Compartida también supone beneficios para la inmobiliaria. «Hemos vivido una época de competencia desleal porque unos cobraban unos honorarios y otros los rebajaban. Había un mismo inmueble en varios escaparates a diferentes precios. Antes competíamos por vender el piso. Ahora competimos para captar el inmueble y para conseguir la confianza del vendedor. Cada uno ha de dar el mejor servicio posible, y el resto colaboran para vender», explica Verge. En caso de venta los honorarios se reparten el 50% entre el captador y la inmobiliaria vendedora. Para los impulsores de la iniciativa, a la que ya se han sumado once inmobiliarias de Calafell, también transmite una seriedad y profesionalidad del mercado inmobiliario. «Y una tranquilidad para el cliente, que hasta ahora siempre ha tenido la duda de si acertaba en precios de compra o venta. De esta manera la agencia a la que entre se convierte en el defensor de sus intereses y en su asesor inmobiliario», señala Sergi Verge. El sistema de Exclusiva Compartida entre agencias inmobiliarias funciona desde hace un siglo en Estados Unidos pero desde hace unos años se está imponiendo en el Estado. Comenzó en Baleares y Canarias y en la demarcación es la primera vez que se unen todas las inmobiliarias de un municipio. Desde los organizadores se considera que se acabarán incorporando el resto de inmobiliarias del municipio. Entre los empresarios que se han sumado a la iniciativa destacan que la crisis ha depurado al sector y que muchas de las pequeñas inmobiliarias que surgieron en los últimos años han cerrado las puertas. FOTO 1: Fundadores de la Agrupación Inmobiliaria de Calafell. Ernest Soler de Immoban, Daniel y David Romeo de Fincas Sant Telm, Daniel Lara de Fila Inmobiliaria, Guido Houter de Villa Service, Sergi Verge de Immoban, Anna Maria Jordí y Roser Recasens de Villa Service y Jordi Alari de Fincas Sant Telm. FOTO 2: Presentación oficial. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=266 04-03-10 Ayer martes se realizó el primero de los cursos prácticos del programa de gestión de inmuebles de Inmofactory con el que trabajan los agentes de la propiedad inmobiliaria de Tarragona. Un responsable de la empresa realizó las explicaciones teóricas y prácticas del funcionamiento y posibilidades del programa a los colegiados que también pudieron plantear sus dudas. La clase se realizó con un grupo reducido de APIs, que al finalizar el curso valoraron muy positivamente esta iniciativa del Colegio para facilitar el trabajo en las agencias. Los cursos se repetirán próximamente. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=267 03-03-10 La inflación anual estimada del IPCA en febrero de 2010 es del 0,9%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE. Este indicador proporciona un avance del IPCA que, en caso de confirmarse, supondría una disminución de dos décimas en su tasa anual, ya que en el mes de enero esta variación fue del 1,1%. Este resultado es consecuencia, principalmente, del mantenimiento de los precios de los carburantes, frente al aumento de los mismos en febrero de 2009, y de la bajada más acentuada de los precios de la alimentación este año. http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=265 01-03-10 El colegio ha organizado un curso práctico con grupos reducidos de colegiados para mejorar y ampliar el conocimiento en el uso del programa de gestión inmobiliaria. De esta manera el COAPI pretende facilitar el trabajo profesional diario de los API en sus oficinas. Los cursos empezarán, con el primer grupo de inscritos, el próximo martes 2 de marzo en el aula de informática del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Tarragona (Rambla President Francesc Macià, 6). http://www.apitarragona.com/noticia-api?cod=264 26-02-10