El pròxim 21 d’abril, de 10 h a 14 h, al Saló d’Actes del Col·legi de l’Advocacia de Tarragona, tindrà lloc la jornada formativa Dret Immobiliari Avançat

El pròxim 21 d’abril, de 10 h a 14 h, al Saló d’Actes del Col·legi de l’Advocacia de Tarragona, tindrà lloc la jornada formativa Dret Immobiliari Avançat, organitzada pel COAPI i Associació de la província de Tarragona, una proposta adreçada als professionals immobiliaris que volen deixar enrere la incertesa legal i començar a operar amb més seguretat, criteri i protecció jurídica real.

La formació serà impartida per la Dra. Gemma Caballé Fabra, doctora en Dret amb menció internacional, professora de la Universitat Rovira i Virgili i investigadora de la Càtedra UNESCO d’Habitatge, amb una trajectòria centrada en l’àmbit del dret immobiliari.

Es tracta d’una formació avançada, orientada a l’aplicació directa en el dia a dia del sector. No és una sessió teòrica ni abstracta, sinó una oportunitat per aprofundir en aspectes clau de la pràctica professional que tenen una incidència directa en la manera de treballar, en la relació amb els clients i en la protecció del negoci.

Entendre bé el rol professional per evitar errors crítics

Un dels eixos centrals de la jornada serà ajudar el professional a identificar correctament quin paper assumeix en cada operació. Saber quan actua com a mandatari, mediador o agent comercial és essencial per comprendre quins drets, deures i responsabilitats li corresponen en cada cas.

També s’hi treballarà la diferència entre els contractes de mandat, mediació i agència, una distinció que sovint pot semblar menor, però que resulta decisiva a l’hora d’evitar conflictes, reclamacions o fins i tot la pèrdua d’honoraris.

Conèixer el marc legal per treballar amb més avantatge

La jornada permetrà aprofundir en el marc legal que afecta l’activitat immobiliària, des d’una mirada pràctica i estratègica. El professional podrà aclarir què és realment obligatori, què no ho és i com cal interpretar la normativa en el context actual del sector.

També es posarà el focus en la desregulació, en la normativa de protecció de les persones consumidores i en les obligacions legals que poden aparèixer en les diferents fases de l’activitat professional. L’objectiu és treballar dins la llei, no només des del compliment formal, sinó també des del criteri i la capacitat de previsió.

Protegir els honoraris i evitar situacions de risc

Un dels temes més sensibles per a molts professionals és la seguretat econòmica del negoci. Per això, la formació abordarà de manera específica quan hi ha dret a percebre honoraris i quines situacions poden posar-ne en risc el cobrament.

S’hi revisarà com estructurar correctament la nota d’encàrrec, l’exclusiva i la remuneració, i s’hi analitzaran casos en què el professional acaba treballant sense cobrar o es veu immers en una reclamació judicial. Aquest bloc serà especialment útil per reforçar la protecció jurídica i econòmica de l’activitat.

Professionalitzar el procés de compravenda i lloguer

La jornada també servirà per revisar quina informació és obligatòria abans de vendre o llogar un immoble, i com es pot gestionar correctament tot el procés per evitar sancions, nul·litats o problemes posteriors amb els clients.

Dominar aquest aspecte és clau no només per treballar millor, sinó també per transmetre confiança, solvència i professionalitat en cada operació.

Detectar riscos legals abans que esclatin

Un altre dels grans valors d’aquesta formació és que ajudarà a identificar riscos legals abans que es converteixin en un problema real. Es parlarà de clàusules abusives, d’errors habituals del sector i de les responsabilitats de l’agent immobiliari, sempre a partir d’exemples concrets extrets de la pràctica quotidiana.

Entre d’altres, s’abordaran casos com ara no informar correctament d’una aluminosi, no detectar càrregues o cometre errors en la descripció d’un immoble. Situacions que poden semblar puntuals, però que poden derivar en conseqüències legals importants.

Més criteri jurídic per prendre decisions

Més enllà del coneixement normatiu, aquesta jornada està pensada perquè el professional adquireixi criteri jurídic. És a dir, perquè pugui interpretar situacions reals, prendre decisions amb més seguretat i entendre millor què passa quan hi ha incompliments, desistiments o conflictes entre les parts.

En definitiva, una formació pensada per deixar de reaccionar tard i començar a anticipar-se.

Una formació per passar de la incertesa al control

El gran valor d’aquesta jornada és que ajuda el professional a fer un canvi de mirada: passar de la improvisació, de copiar models o d’assumir riscos innecessaris, a treballar amb més control, saber exactament què signa i protegir el seu negoci amb més solidesa.

Per a molts professionals del sector, aquesta és precisament la diferència entre operar amb dubtes o fer-ho amb una base jurídica real.

DRET IMMOBILIARI AVANÇAT
21 d’abril · de 10 ha 14 h
Saló d’Actes del Col·legi de l’Advocacia de Tarragona

Per a inscripcions i més informació, podeu escriure a secretaria@apitarragona.com.