El mercat immobiliari va reduir el nombre d’operacions durant el segon trimestre de 2026, mentre que els preus van continuar creixent i van assolir nous màxims. A Catalunya, el preu mitjà registrat es va situar en 2.995 euros per metre quadrat, una de les xifres més elevades de l’Estat.
Segon descens trimestral de les compravendes
Segons l’Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors, durant el segon trimestre de 2026 es van registrar 167.934 compravendes d’habitatge al conjunt de l’Estat.
Aquesta xifra representa una disminució del 5,7% respecte del trimestre anterior i encadena el segon descens trimestral consecutiu. En comparació amb el mateix període de 2025, la reducció va ser del 2,3%.
La moderació va afectar tant l’habitatge nou com el de segona mà, tot i que va ser més intensa en l’obra nova. Entre abril i juny es van registrar 34.919 compravendes d’habitatges nous, un 11,5% menys que durant el trimestre anterior. En el mercat de segona mà es van comptabilitzar 133.015 operacions, amb una disminució trimestral del 4%.
Els preus continuen marcant màxims
Malgrat la reducció del nombre d’operacions, els preus van mantenir la tendència ascendent.
El preu mitjà registrat de l’habitatge al conjunt de l’Estat va arribar als 2.487 euros per metre quadrat, el valor més elevat de la sèrie històrica. Aquesta xifra suposa un augment del 2,4% respecte del trimestre anterior i del 9,2% en termes interanuals.
En l’habitatge de segona mà, el preu mitjà es va situar en 2.448 euros per metre quadrat, després d’un increment trimestral del 3,5%. En canvi, l’habitatge nou va registrar una lleugera disminució del 0,7%, fins als 2.636 euros per metre quadrat.
L’Índex de Preus de l’Habitatge de Vendes Repetides també va assolir un nou màxim, amb un creixement del 3,14% trimestral i del 16,7% respecte del mateix període de l’any anterior.
Catalunya, entre els territoris amb els preus més elevats
El preu mitjà registrat de l’habitatge a Catalunya es va situar en 2.995 euros per metre quadrat durant el segon trimestre de 2026.
Catalunya es converteix així en la cinquena comunitat autònoma amb el preu més elevat, per darrere de la Comunitat de Madrid, les Illes Balears, el País Basc i les Canàries.
A escala provincial, Barcelona va registrar un preu mitjà de 3.406 euros per metre quadrat i es va mantenir entre les províncies més cares de l’Estat.
La nota de premsa no ofereix dades específiques sobre els preus o les compravendes a la demarcació de Tarragona. Tot i això, l’evolució del conjunt català reforça la importància d’analitzar cada mercat local amb precisió, ja que les diferències entre municipis, tipologies d’habitatge i zones costaneres o interiors poden ser significatives.
La demanda estrangera assoleix un màxim històric
Les compravendes d’habitatge per part de persones estrangeres van representar el 15,98% del total, el percentatge més elevat registrat fins ara.
Durant el trimestre es van superar les 26.800 operacions. Les nacionalitats amb més pes van ser la britànica, la neerlandesa i l’alemanya.
Aquesta evolució és especialment rellevant per a territoris amb una presència destacada de compradors internacionals, com diverses poblacions costaneres de la demarcació de Tarragona. Es tracta, però, d’una lectura territorial de les dades estatals i no d’una xifra específica sobre la província.
Les hipoteques mantenen un pes important
Durant el segon trimestre de 2026 es van constituir 129.240 hipoteques sobre habitatges, un 3,3% menys que en el trimestre anterior.
Aquest nombre d’hipoteques equival al 77% del total de compravendes d’habitatge registrades durant el mateix període, 1,9 punts percentuals més que el trimestre anterior.
En termes interanuals es van comptabilitzar 518.726 hipoteques sobre habitatges, un 9% més. L’endeutament mitjà per habitatge va arribar als 176.453 euros, un nou màxim històric després de nou trimestres consecutius de creixement.
A Catalunya, l’endeutament hipotecari mitjà es va situar en 2.244 euros per metre quadrat, una de les quantitats més elevades de l’Estat.
Un mercat que exigeix més coneixement i precisió
Les dades dibuixen un mercat amb menys operacions, però amb preus i imports hipotecaris que continuen creixent. Aquest contrast obliga a ajustar les valoracions, conèixer les condicions de finançament i gestionar amb realisme les expectatives de compradors i venedors.
En aquest context, l’acompanyament d’un agent immobiliari qualificat és especialment important per interpretar les dades generals, traslladar-les a la realitat de cada municipi i prendre decisions amb més informació, criteri i seguretat.
Font i nota metodològica
L’Estadística Registral Immobiliària s’elabora a partir de les operacions inscrites als registres de la propietat. Per tant, les dades fan referència al moment de la inscripció registral i no necessàriament a la data exacta en què es va formalitzar l’operació.
Consulta la notícia original i totes les dades al web del Col·legi de Registradors.
