Les darreres dades disponibles dibuixen un mercat residencial a la demarcació de Tarragona amb comportaments diferents segons el segment. Mentre la compravenda d’habitatge manté un notable dinamisme i l’activitat constructora guanya pes en diversos municipis del litoral, el mercat del lloguer continua mostrant una disponibilitat limitada, especialment als principals nuclis urbans.

Tarragona lidera el creixement de les compravendes a Catalunya

Segons les darreres dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), durant el mes de juny de 2026 es van registrar 1.472 compravendes d’habitatge a la demarcació de Tarragona, un 10,9% més que el mateix mes de l’any anterior.

Tarragona va ser, de fet, la demarcació catalana amb un increment interanual més elevat, per davant de Girona (+6,7%), mentre que Barcelona (-2,1%) i Lleida (-10,7%) van registrar descensos.

En el conjunt de Catalunya es van formalitzar 9.453 compravendes d’habitatge al juny, de les quals 1.892 corresponien a habitatges nous i 7.561 a habitatges de segona mà. Durant els sis primers mesos de 2026, Catalunya acumula 57.349 operacions, lleugerament per sobre de les registrades durant el mateix període de 2025.

A escala estatal, l’INE comptabilitza 59.288 compravendes d’habitatge al juny, un 1,6% més que un any abans. L’habitatge nou és el segment que mostra un major creixement, amb un increment interanual del 6,3%, mentre que les operacions sobre habitatge usat augmenten un 0,3%.

Les dades situen Tarragona en una posició especialment dinàmica dins del mercat català, en un context en què l’activitat de compravenda presenta una evolució més moderada en el conjunt de l’Estat.

El lloguer: menys contractació als principals mercats urbans

La fotografia del lloguer presenta una realitat diferent. Les estadístiques oficials elaborades a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl mostren que durant el primer trimestre de 2026 es van formalitzar 3.336 contractes de lloguer a la demarcació de Tarragona, amb una renda contractual mitjana de 587,84 euros mensuals.

El preu mitjà representa un increment interanual molt moderat, del 0,29%, i se situa un 2,3% per sota del trimestre anterior.

Tanmateix, l’evolució del nombre de nous contractes als principals municipis permet observar la reducció de l’activitat del mercat de lloguer. A Tarragona ciutat, el 2025 es van formalitzar 2.524 contractes, un 4,6% menys que el 2024, mentre que a Reus se’n van registrar 1.685, amb una caiguda del 4%.

Pel que fa als preus, el lloguer mitjà anual a Tarragona ciutat es va situar el 2025 en 682,68 euros mensuals, un 2,97% més que l’any anterior. A Reus, en canvi, la mitjana va ser de 576,27 euros, amb una lleugera disminució de l’1,81%.

Aquestes dades mostren que l’evolució del mercat no es pot analitzar únicament a partir dels preus: el volum de nous contractes també és un indicador fonamental per entendre la disponibilitat real d’habitatge de lloguer.

Més activitat constructora a la Costa Daurada

Aquesta situació coincideix amb un increment de l’activitat constructora en diversos municipis de la Costa Daurada. Segons dades del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Tarragona (COATT), durant el primer semestre de 2026 les obres residencials iniciades als municipis costaners van augmentar un 20% respecte al mateix període de 2025, passant de 95 a 114 actuacions.

En conjunt, aquestes promocions representen 491 habitatges iniciats, amb Tarragona ciutat al capdavant, amb 165 habitatges, seguida de Cambrils, amb 94.

L’increment del nombre d’obres, però, no s’ha traduït en un creixement equivalent del nombre total d’habitatges, que avança de manera molt més moderada. Una part de l’activitat correspon a promocions de menor dimensió i habitatges unifamiliars, especialment presents als municipis del litoral.

Un mercat amb realitats cada vegada més diferenciades

Les dades confirmen que el mercat immobiliari de Tarragona manté una activitat elevada, però també que presenta comportaments molt diferents segons el territori i el tipus d’operació.

La compravenda mostra un dinamisme notable, l’obra nova continua avançant i, paral·lelament, el lloguer presenta una menor rotació contractual en alguns dels principals nuclis urbans.

Aquest escenari reforça la importància del coneixement del mercat local i de l’assessorament professional, especialment en una demarcació tan diversa com Tarragona, on conviuen mercats de primera residència, segona residència, municipis turístics, capitals urbanes i zones amb dinàmiques residencials molt diferents.